Очень часто многие задают вопрос, почему я не могу самостоятельно купить квартиру в Кирове: вторичка сегодня представлена множеством объектов на рынке, поэтому помощь агента может и не понадобиться. В этой статье мы детально проанализируем вопрос, насколько важно работать с риэлтором и к чему именно может привести попытка самостоятельного решения поставленных задач.

Купить квартиру без посредников: самостоятельные шаги

А начать следует с порядка, которому следуют в том случае, если принято решение отказаться от услуг профессионального специалиста по продаже недвижимости в Кирове. Как правило, алгоритм выглядит следующим образом:

  1. Поиск оптимального варианта. Здесь покупатель использует самые разнообразные методики, стремясь купить квартиру быстро и выгодно. Газеты бесплатных объявлений, объявления на подъездах домов, различные сайты и Интернет-ресурсы – все это спешит на помощь, однако, сотни вариантов требуют детального анализа. Ведь некоторые из них могли утратить актуальность, а часть и вовсе является рекламой мошенников, которые стремятся завладеть вашими деньгами. Однако представим, что поиск недвижимости в Кирове прошел успешно, и вы обнаружили несколько оптимальных предложений о продаже;
  2. Далее необходимо связаться с собственником и договориться о подходящем времени для просмотра объекта. Здесь придется провести немало переговоров для того, чтобы найти оптимальный вариант – это еще одно направление расходования вашего времени и нервов. В конечном итоге вы сможете своими глазами увидеть квартиру или комнату, чтобы оценить адекватность предложения;
  3. Переговоры по поводу условий совершения сделки, торг, экономическое обоснование вашего желания снизить цену. Выгодно купить квартиру, вторичное жилье, удается далеко не всегда, так как в большинстве случаев цены на рынке завышены. Если вам удастся снизить стоимость объекта – это станет приятным бонусом, однако, удается подобное далеко не всегда;
  4. Передача денежных средств, оформление сделки, сопровождение процесса. Именно здесь, на завершающей стадии, таится главная опасность – вероятность обмана, а также появление каких-либо неприятных сюрпризов (например, установление факта, что квартира находится под арестом или в залоге у банка). В том случае, если вы решили купить квартиру в Кирове самостоятельно, вероятность столкнуться с подобными трудностями достаточно серьезная.

Недвижимость Кирова без посредников – это всегда определенный риск, который связан с возможными потерями времени и нервов.

Именно по этой причине существует такая специализация, как агент по работе с недвижимостью. Для того чтобы убедиться в значимости подобной профессии, необходимо вновь проанализировать каждый этап рассмотренного выше алгоритма. Подобный способ позволит осознать эффективность работы риэлтора на любом шаге:

  1. Поиск оптимального варианта. Недвижимость Кирова – это не только объявления в открытом доступе, но и эксклюзивные базы агентств, а также корпоративные варианты, которые недоступны обывателю. Приняв решение купить однокомнатную квартиру через агентство, вы сможете проанализировать действительно ВСЕ объекты на рынке, что позволяет совершить поиск оптимального варианта;
  2. Просмотр объекта. Вам не придется договариваться с собственниками, так как всю указанную работу выполняет агент – риэлтор договорится с владельцами и совершит показ в любое удобное для вас время, ориентируясь на пожелания клиента агентства. Это достаточно важно с точки зрения экономии собственного времени;
  3. Торг. Грамотный риэлтор способен снизить стоимость жилья, причем, весьма рациональным способом – аргументацией благодаря детальному знанию рынка. Агент сможет убедить продавца, что его квартира продастся значительно быстрее, если цена будет снижена. Для покупателя – это отличный шанс купить квартиру (вторичное жилье становится доступнее);
  4. Процесс оформления сделки. Грамотный агент расскажет, как осуществить надежную передачу денежных средств, а опытный юрист сопроводит сделку, исключив вероятность обмана или проявления каких-либо подводных камней. В результате вы будете защищены от действий злоумышленников и нечистых на руку участников рынка.

Купить квартиру без посредников или доверить решение задачи профессионалам? Наверняка теперь у вас имеется точное мнение относительного того, как лучше поступить.

Специалисты агентства недвижимости «Этажи» – это отличная возможность обезопасить себя от обмана, сделав грамотный выбор.

Купить квартиру от застройщика

А теперь рассмотрим аналогичную ситуацию, только не для готового жилья, а сегмента новостроек, ведь процесс несколько отличается. Предлагаем вашему вниманию несколько важных наблюдений, которые актуальны для данной тематики:

  • Обращаясь к застройщику, вы не сможете получить трезвую оценку, так как каждая строительная компания будет рассказывать о преимуществах именно своих объектов. В свою очередь, решение купить квартиру от застройщика в агентстве «Этажи» – это независимый анализ предложений, так как мы не представляем интересы того или иного застройщика. Наши специалисты проведут независимый анализ и помогут купить квартиру, которая отвечает всем вашим требованиям и предпочтениям;
  • Первичная недвижимость города – это всегда вероятность того, что стройка может затянуться. Работая на рынке кировской недвижимости уже несколько лет, мы знаем реальную ситуацию, которая поможет понять надежность того или иного застройщика. Этими данными мы обязательно поделимся с вами для того, чтобы защитить наших клиентов от обмана со стороны строительных организаций;
  • При всем при этом, мы предлагаем купить квартиру в Кирове по тем же ценам, что и непосредственно застройщик. Наши комиссионные оплачивает не клиент, а продавец недвижимости, то есть строительная организация;
  • Экономия собственного времени, так как получить информацию о большинстве новостроек можно централизованно и в одном месте – офисе агентства недвижимости «Этажи». Мы предлагаем всю недвижимость г. Киров в одном месте, что очень удобно для покупателей.

Вы всегда можете купить квартиру от застройщика, однако, дополнительную выгоду в виде приобретения в агентстве «Этажи» всегда следует учитывать!

Нами ведется продажа недвижимости Кирова по ряду важных направлений, среди которых не только готовое жилье, но и новостройки города.

Недвижимость Кирова: советы профессионалов

И напоследок расскажем о важных советах, которыми делятся опытные агенты – следовать им можно вне зависимости от типа выбираемой недвижимости, а также порядке покупки заветных квадратных метров:

  • Стоимость, указанная в объявлении – неокончательное значение, так как возможность торга еще никто не отменял (высока вероятность, что вам удастся купить квартиру в Кирове дешевле, чем предполагалось изначально). Здесь важно знать об аргументах торга, например, явная заинтересованность в покупке, примеры соседних объектов с более низкой ценой, а также явные доказательства того, что цену действительно стоит сбивать;
  • Важную роль играет фактор психологии. Не следует делиться своими эмоциями на первых просмотрах, так как слишком яркая реакция может исключить вероятность торга в будущем. И наоборот – явная критика объекта негативно настроит собственника, что способно повлиять на конечное решение продать квартиру именно вам;
  • Прежде чем купить квартиру или же начать любые действия по оформлению сделки, необходимо проверить объект (жилье) и субъект (продавца) по всевозможным базам, дабы исключить сделку с мошенником и покупку недвижимости в залоге (под арестом). Здесь помогут услуги юриста агентства «Этажи», которые помогут осуществить грамотный поиск недвижимости.

Задача купить квартиру в Кирове (вторичную или новостройку) – непростой процесс, который всегда связан с определенными рисками.

Цель каждого сотрудника агентства недвижимости «Этажи» – превратить данный процесс в простое и приятное времяпровождение для клиента, участие которого в сделке минимально. Именно так мы заботимся о покупателях квартир в Кирове, сохраняя ваше время, нервы и деньги!